Календарь событий
Июль 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
Календарь благоприятных и неблагоприятных дней
Июль 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4

РЕМОНТИРУЕМ ДОМ

Рейтинг пользователей: / 0

В 2014 году взносы  на капитальный ремонт жилья станут обязательными. Если ты собственник жилья, то должен заниматься ремонтом дома, в котором живешь. Это естественное в общем-то правило было у нас добровольным. Однако в 2014 году оно превратится в обязанность.



Откуда берутся деньги
Многие помнят, что с начала 1990-х годов ремонту жилья не уделялось должного внимания, а потому оно ветшало и приходило в негодность. Однако в 2007 году по поручению Президента В.В. Путина был создан Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. По его программам в Кировской области за пять лет провели капремонт в более чем трех тысячах многоквартирных домов. В результате улучшили условия проживания 303 тысячи человек, то есть почти каждый четвертый житель области. На это понадобилось около 2,5 млрд рублей, причем основная часть средств была направлена из Фонда и местных бюджетов, и лишь 5% вносили собственники жилья.
Когда появились первые наглядные примеры работы Фонда (стали ремонтироваться крыши, фасады, инженерные коммуникации), жители начали понимать выгоду от участия в его программах капремонта. И если в 2008 году население уговаривали в них участвовать, то в 2010 году от Кировской области в Фонд были направлены заявки на ремонт на общую сумму почти в 1 млрд рублей. В итоге средств Фонда, выделяемых области, стало недостаточно.
“Планировалось, что Фонд ЖКХ будет функционировать до 1 января 2012 года. Но его работа была признана весьма эффективной, поэтому ее продлили до 2018 года, - рассказывает глава департамента ЖКХ Кировской области Леонид Князькин. - Вместе с тем, объёмы финансовой поддержки из федерального бюджета начали сокращаться, и регионам было предложено самостоятельно изыскивать дополнительные средства для капитального ремонта многоквартирных домов”.

Будем копить
Итак, Фонд готов дать Кировской области ни много ни мало - 1,7 млрд рублей при условии, что регион тоже вложится в общее дело. Выходит, нужно создать в области систему капитального ремонта многоквартирных домов, которая аккумулировала бы средства граждан именно для этих целей. Тем более что вышли в свет федеральные законы, которые обязали собственников многоквартирных домов не в добровольном, как это было раньше, а в обязательном порядке перечислять взносы на капитальный ремонт жилья. Так будет во всех регионах, в том числе в Кировской области.
Тогда, по решению губернатора Никиты Белых, была создана рабочая группа, в которую вошли представители органов исполнительной власти и местного самоуправления, Законодательного Собрания, Общественной палаты области, профсоюза работников жизнеобеспечения, а также Союза организаций, управляющих недвижимостью Кировской области”, - говорит Леонид Иванович.
Эта рабочая группа разработала правовые основы функционирования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Именно этот фонд будет аккумулировать ставшие обязательными взносы жителей региона.
Деньги пойдут и на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, и на помощь более чем пяти тысячам жителей области, которые сейчас живут в аварийном жилье, как пояснили в департаменте ЖКХ.

Помогут субсидией
Какие же дома будут участвовать в системе накопительных взносов?
“Участвовать будет более половины жилищного фонда области, за исключением индивидуальных и так называемых блокированных домов, в которых нет мест общего пользования (подъездов) и где жители попадают на земельный участок напрямую. Здесь условия ремонта остаются без изменений: кто собственник, тот и проводит ремонт”, - говорит Леонид Князькин.
Итак, в системе накопительных взносов будут участвовать оставшиеся многоквартирные дома, в общей сложности - 12 тысяч зданий. Жители их смогут получать субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, если такие расходы станут превышать 22% дохода семьи.
“Размер платежа за капремонт и сейчас включается в структуру платежей при расчёте субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в структуре расходов семьи превышают 22%, граждане вправе обратиться за предоставлением субсидии, которая рассчитывается исходя из стоимости всех коммунальных услуг, - разъяснили в департаменте ЖКХ. - Однако, дополнительный платёж - взнос на капитальный ремонт - тоже будет включаться в расчет, то есть размер субсидии возрастёт. А вот на юридических лиц такой порядок не распространяется.
Стоит отметить, что собственники нежилых помещений в многоквартирных домах также будут обязаны осуществлять отчисления на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Снизить темпы ветшания зданий
Сейчас управляющие компании и органы местного самоуправления собирают необходимую информацию о многоквартирных домах. Затем правительством области будет утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. «Сделать это необходимо в ближайшее время, ибо уже в мае 2014 года у собственников помещений многоквартирных домов наступит обязательство оплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества, как того требует закон», - говорят в департаменте ЖКХ.
Кстати, аналогичная работа идет в других регионах. Система накопления средств на капитальный ремонт действует уже в Ярославской, Новосибирской, Ульянов-ской, Свердловской, Владимирской областях, республиках Татарстан и Башкортостан, в Приморском крае. Средства, собранные с собственников, направляются на капитальный ремонт.
“Цель накопления этих средств одна - не допустить дальнейшего резкого ветшания и разрушения жилищного фонда, - отмечает Леонид Князькин. - Средства, аккумулируемые на капитальный ремонт, под жёстким контролем и под гарантии областного бюджета будут направляться на ремонт общего имущества многоквартирного дома, от состояния которого напрямую зависит качество получаемых гражданами коммунальных услуг, что при умелом использовании приведёт к снижению текущих платежей граждан за коммунальные услуги, так как позволит снизить потери ресурсов в доме”.
Кроме того, только при наличии денег в регионе федеральный Фонд ЖКХ направит в Кировскую область упоминавшиеся выше 1,7 миллиарда рублей, на которые тоже можно будет ремонтировать дома и, в первую очередь, переселить людей из ветхого жилья. Сейчас в нем живут и ждут спасения порядка пяти тысяч человек…
Ольга БАХТИНА.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить