№46 14.06.2016

Доля дома может быть подарена или продана

Рейтинг пользователей: / 1

Гражданский муж приобрел в собственность на себя земельный участок. На нем построил дом. При государственной регистрации данного дома кому он может зарегистрировать в собственность часть (долю) данного дома?
Отвечает главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Анна ЕГОРОВА:
- В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, по окончании строительства ваш гражданский муж может зарегистрировать право собственности на жилой дом на свое имя. Впоследствии доля в праве собственности на жилой дом может быть им отчуждена на основании гражданско-правовой сделки (например, дарение, купля-продажа) при условии соблюдения требований ст. 35 Земельного кодекса РФ вместе с отчуждением соответствующей доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.