№32-33 15.03.2014

ООО “Уником”- 10 лет: можно подводить итоги

Рейтинг пользователей: / 4

16 марта отмечают свой профессиональный праздник работники бытового обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства. В нашем районе большинство проблем, связанных с ЖКХ, решает ООО «Уником». В 2014 году предприятию исполняется 10 лет, оно было создано в апреле 2004 года, а с 1 июля начало работать – оказывать жилищно-коммунальные услуги. В преддверии праздника состоялся наш разговор с директором ООО “Уником” С.Н. КОЛОТОВЫМ.

- Сергей Николаевич, с каким настроением встречаете праздник?
- Радужным его назвать трудно, все эти годы у меня ощущение, что мы выбираемся из болота, но всё время то тут не срастается, то там не получается...
- А почему так?
- Потому что в 2004 году «Уником» взял на себя все функции, которые выполняло старое предприятие МП ЖКХ, к тому времени оказавшееся банкротом: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, обслуживание жилфонда, баню, гостиницу, свалку, уличную уборку, благоустройство. Было очень трудно, денег не хватало на элементарные нужды, и всё это на фоне сильно изношенных основных фондов, когда аварии происходили и в системах теплоснабжения, и на водопроводах. Негативно на экономику предприятия повлияла и ликвидация в 2006-2008 годах старого предприятия. Учредителем МП ЖКХ была администрация района, а расходы по ликвидации несли мы, частное предприятие, которое не имело никакого отношения к МП ЖКХ. За 2 года ликвидации предприятие заплатило более 250 тысяч рублей собственных средств, которые заработало на подрядных работах и услугах. Эти деньги можно было бы использовать на развитие предприятия, обновление техники. Были периоды, когда мы вроде начинали подниматься и «расправлять плечи», но в послед-нее время нас опять «посадило» ограничение роста тарифов и аренда за пользование имуществом коммунального комплекса муниципалитета - установленные тарифы не окупают расходов, а дотаций нет. Муниципалитеты оплачивают далеко не все выполненные работы в полном объеме. Мы выполняем работу, потому что понимаем - надо, никто, кроме нас, это не сделает, а когда речь заходит об оплате, перед нами разводят руками, мол, в бюджете тоже денег нет.
- Что за 10 лет изменилось в теплоснабжении?
- Сначала на нашем обслуживании было 3 котельных, с 2006 года учреждения бюджетной сферы свои котельные начали передавать нам. Одновременно ужесточились требования со стороны надзорных органов. Потребовалось много времени и средств для приведения котельных и оборудования в соответствие с требованиями. Почти на всех котельных было установлено насосное оборудование импортного производства. До прошлого года на нашем обслуживании было 14 котельных, на сегодняшний день их 7.
- Почему вы отказались от обслуживания половины котельных?
- Не отказались, просто не стали участвовать в торгах на право аренды этих котельных. Причин несколько. Первая – отсутствие такой необходимой техники, как машина с гидроманипулятором для собственной вывозки дров. В прошлом году зима была очень холодная. А если учесть, что около котельных нет площадок для складирования дров, то их приходилось подвозить постоянно (есть котельные, где 4 воза дров «уходят» за неделю). Нам приходилось постоянно обращаться к частникам, они, конечно, помогали, но в конце зимы главной для них была вывозка деловой древесины, а дрова - по возможности или по большой просьбе.
Вторая причина - в 7 котельных надо было провести энергоаудит стоимостью 150 тысяч рублей и сделать по требованиям экологов проект по ПДВ (предельно допустимым выбросам) на 50-60 тысяч рублей. Свободных 200 тысяч у предприятия просто не было. В-третьих, в отопительный сезон никого не интересует, что кочегар заболел, насос сломался - должно быть тепло. А когда, кроме котельных, есть еще 9 скважин с изношенными водопроводными сетями, канализация, свалка, очистка улиц от снега - все это создает постоянное напряжение. Поэтому было принято решение снизить объемы и оставить только 7 котельных.
- А как обстоят дела в водоснабжении?
- Были приняты на обслуживание водопроводы со скважинами от птицефабрики, льнозавода, РТП, “Дымковского”. Все они требовали вложений. Заново были обустроены зоны санитарной охраны 1 пояса, отремонтированы или вновь построены павильоны, заменялись участки сетей, менялись насосы. Благодаря целенаправленной работе, а также участию в ППМИ по капитальному ремонту водопроводов в п. Даровской в 2011 году, надежность системы водоснабжения значительно повысилась, хотя проблемы иногда возникают. Хочется сказать, что в нынешнем году на территории поселка будет реализовываться проект по прокладке водопроводной линии от скважины в д. Матанцы до ул. Северной. Он будет иметь большое значение для приведения в норму химического состава питьевой воды, что, несомненно, положительно скажется на здоровье жителей проселка. И плата в 200 рублей для реализации проекта не будет обременительной для семейного или личного бюджета.
В последнее время сложилась ситуация, что на территории района, за редким исключением, не осталось организаций и соответствующей техники для ремонтов и обслуживания водопроводов. За последние три года бригада водоканала выполняла работы по капитальному и текущему ремонту водопроводов почти во всех сельских поселениях (Верховонданском, Лузянском, Пиксурском, Кобрском), в деревнях, находящихся на территории Даровского городского поселения. Заменено очень много водопроводов к жилым домам. Это дало возможность значительно улучшить стабильность в водоснабжении населения и учреждений бюджетной сферы, а также сократить потери.
- Расскажите про обслуживание жилых домов?
- Хотя мы уже 2 года не обслуживаем жилфонд, но именно нами за прошедшие 8 лет проделана большая работа. В 2004-2006 годах масса заявлений от жителей многоквартирных домов содержала просьбы и требования отремонтировать крыши и выгребные ямы. Средств от тарифа за обслуживание хватало лишь на мелкий ремонт, который не снимал проблемы, а только растягивал ее по времени. Начиная с 2007 года, с использованием субсидий начался капитальный ремонт крыш. В 2009-2010 годах район участвовал в программе реформирования ЖКХ по капитальному ремонту жилых домов, и в этой работе ООО «Уником» принял самое непосредственное участие. Все эти меры дали возможность поменять кровли практически всех многоквартирных домов.
Необходимо отметить, что уже на протяжении почти 10 лет организована вывозка твердых бытовых отходов от многоквартирных домов. Были случаи сбоя в этой работе, но не часто, в основном по причине неисправности нашей старой техники.
- Какие объекты для вас являются самыми убыточными?
- Баня и канализация (водоотведение). За 2013 год баня принесла убыток в размере 200 тысяч рублей, канализация - более 100 тысяч рублей.
Баня, когда мы ее взяли в 2004 году, находилась в аварийном состоянии, предстояло ее закрытие, во многих районах тогда коммунальные бани были закрыты. Своими силами нам пришлось полностью заменить систему отопления бани и гаражей, отремонтировать парилку, другие помещения. Также был переоборудован и котел из парового в водогрейный. Всё это дало возможность в несколько раз снизить себестоимость одной помывки, улучшить условия обслуживания. Тогда впервые мы установили в котельной бани итальянский насос, который служит и в настоящее время. Но всё равно баня остается убыточной, потому что снизилось количество посещений. Здание, а особенно крыша, требует значительного ремонта. У нас нет средств для ремонта и реконструкции, в бюджете района и поселения средств на это тоже нет. Если считать, что баня необходима, то проблему надо решать. На мой взгляд, ее надо продавать с условием сохранения функциональности, как это сделано с гостиницей (о ней очень хорошо отзываются приезжающие), в неё вложены средства, она преобразилась, мы бы этого из-за отсутствия финансов сделать не смогли. Сейчас коммунальная баня не пользуется большим спросом, но можно оборудовать сауну, которая будет востребована.
Что касается канализации, то с 2013 года начат капитальный ремонт очистных сооружений, часть работ выполнена. Но в 2014-2015 годах финансирование этих работ приостановлено, следовательно, проблема неочищенных стоков остается нерешенной. 
- Проблем много, но хоть что-то радует?
- Радуют люди, которые работают в коллективе, радует их терпение. Работа у нас нелегкая, труд невысоко оплачивается, но люди ответственно относятся к делу. Бригаду водоканала постоянно привлекают к тушению пожаров, и ребята в любое время приходят на помощь.
Тепло, вода, канализация, баня, очистка улиц от снега, вывоз мусора, уличная уборка и благоустройство - работы очень много. Но мы знаем, что трудимся на благо людей.
В канун профессионального праздника, Дня работников торговли, ЖКХ и бытового обслуживания, поздравляю всех работников ООО «Уником», ветеранов ЖКХ с профессиональным праздником, благодарю за нелегкий, но такой нужный всем труд, желаю здоровья, счастья и всего самого доброго!
Беседовала  Ольга АММОСОВА.